Logotipo librería Marcial Pons
Manual de Derecho inmobiliario

Manual de Derecho inmobiliario

  • ISBN: 9788413903415
  • Editorial: Editorial Aranzadi
  • Lugar de la edición: Pamplona. España
  • Colección: Grandes Tratados
  • Encuadernación: Cartoné
  • Medidas: 24 cm
  • Nº Pág.: 714
  • Idiomas: Español

Papel: Cartoné
94,73 €
Stock en librería. Envío en 24/48 horas

Resumen

El Manual aborda los aspectos legales presentados en relación a las operaciones que afectan a bienes inmuebles en el ámbito del suelo urbano: La edificación, los distintos tipos de contrato, la fiscalidad y el Registro de la Propiedad.

Estudio integral de la materia desde la perspectiva del suelo urbano que permite posibilitar una toma de conocimiento ágil y unitaria.
Los autores del manual son profesionales jurídicos con experiencia en la materia, notarios, registradores abogados y expertos universitarios.
Análisis de la materia desde distintas perspectivas territoriales.

Capítulo 1. Concepto y alcance normativo de Derecho Inmobiliario (RAFAEL MORENO UBRIC)
I. Introducción
II. El sector inmobiliario
III. Concepto de Derecho Inmobiliario
IV. Secuencia del proceso inmobiliario
V. Bibliografía

Capítulo 2. Gestión urbanística para la formación del solar y formas de intervención municipal para el control de la legalidad urbanística de las obras, instalaciones y actividades (JORGE ORTIZ RAMÍREZ)
I. Gestión urbanística necesaria para la formación del solar donde poder edificar
II. Formas de intervención municipal para el control de la legalidad urbanística de las obras, instalaciones y actividades: licencias, declaraciones responsables y comunicaciones previas
III. Bibliografía

Capítulo 3. La edificación: Marco legal
I. Introducción
II. Ámbito de aplicación
III. Proceso de ejecución de la edificación
IV. Sujetos que intervienen en el proceso edificatorio
V. Régimen de Responsabilidad y Garantía de los Agentes de la Construcción
VI. Código Técnico de la Edificación y normativa técnica
VII. Normativa adicional relacionada con la edificación
VIII. Bibliografía

Capítulo 4. Contrato de arrendamiento de obra (SANTIAGO MARCO MECHÓN)
I. Concepto
II. Regulación
III. Elementos del contrato
IV. Otros subtipos de contratos de obra
V. Obligaciones de las partes. La ejecución de la obra
VI. Finalización del contrato. Extinción por cumplimiento o resolución. Liquidación de obras
VII. La cesión del contrato
VIII. Las acciones judiciales en el ámbito de la construcción
IX. Bibliografía

Capítulo 5. Régimen de Propiedad Horizontal (VANESSA RUBIRAS VALENZUELA)
I. Régimen Jurídico de la Propiedad Horizontal
II. Objeto y ámbito de aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal
III. Distinción entre elementos privativos y elementos comunes
IV. El título constitutivo de la propiedad horizontal
V. Las normas de régimen interior
VI. Los derechos de los propietarios
VII. Las obligaciones de los propietarios
VIII. Obras necesarias de conservación y de accesibilidad
IX. Órganos de gobierno de la Comunidad
X. La Junta de Propietarios
XI. De las deudas de los propietarios y de la Comunidad
XII. La extinción del régimen de propiedad horizontal
XIII. Complejos inmobiliarios privados
XIV. La regulación de la Propiedad Horizontal en Cataluña
XV. Bibliografía

Capítulo 6. Contrato de mediación inmobiliaria (RAFAEL MORENO UBRIC)
I. Introducción
II. La figura de mediador inmobiliario
III. Concepto y naturaleza jurídica del contrato de mediación inmobiliaria
IV. El encargo de mediación inmobiliaria
V. Modalidades de mediación: Con exclusividad y sin exclusividad
VI. Honorarios profesionales a favor del mediador
VII. Bibliografía

Capítulo 7. Contrato de compraventa (RAFAEL MORENO UBRIC)
I. Introducción
II. Concepto y características
III. Capacidad y prohibiciones para contratar en la compraventa
IV. Elementos esenciales del contrato
V. Gestiones previas a la compraventa
VI. Contratos preparatorios de la compraventa
VII. Formalización de la compraventa
VIII. Obligaciones de las partes en el contrato de compraventa
IX. Derecho de retracto
X. Compraventa de viviendas en construcción
XI. Bibliografía

Capítulo 8. Contrato de permuta de solar por obra futura (ROCÍO MARTÍNEZ MAGALLANES)
I. Introducción. Surgimiento de la figura contractual
II. Concepto y naturaleza
III. Análisis de la problemática del contrato de permuta de solar por obra futura
IV. Consecuencias jurídicas derivadas del incumplimiento contractual. Análisis jurisprudencial
V. Bibliografía

Capítulo 9. Contrato de arrendamiento urbano (VANESSA RUBIRAS VALENZUELA)
I. Régimen jurídico de los arrendamientos urbanos
II. Ámbito de aplicación de la Ley
III. Contrato de arrendamiento de vivienda
IV. Contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda
V. Disposiciones Transitorias
VI. Bibliografía

Capítulo 10. Fórmulas de adquirir la propiedad sin contraprestación: la donación y la sucesión (ALEXANDRA GÓMEZ PÉREZ)
I. Introducción
II. Modos de adquirir la propiedad
III. La donación
IV. La sucesión mortis causa
V. Bibliografía

Capítulo 11. Propiedad y derechos reales (MARIO SIGNES PASCUAL)
I. Los derechos reales
II. La posesión (su relación con la “usucapio”)
III. La propiedad
IV. El derecho de retracto
V. El derecho de superficie
VI. El usufructo (y el derecho de habitación)
VII. Los derechos reales de garantía
VIII. Bibliografía

Capítulo 12. Registro de la Propiedad y Catastro (MARÍA TENZA LLORENTE)
I. Introducción
II. Concepto y clases de fincas registrales
III. Títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad
IV. Coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
V. Procedimientos de coordinación catastral
VI. Conclusiones
VII. Bibliografía
VIII. Tribunales
IX. Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (antes, Dirección General de Registros y Notariado)
X. Abreviaturas

Capítulo 13. Fiscalidad inmobiliaria: Principales figuras impositivas y cuestiones prácticas (JOSÉ MARÍA GARCÍA GUIRAO)
I. Introducción: La fiscalidad inmobiliaria. Los impuestos que intervienen en el proceso inmobiliario
II. La tributación indirecta en la adquisición de inmuebles: IVA Vs. ITPAJD
III. Supuestos especiales de imposición indirecta
IV. La Tasa por Licencia Urbanística
V. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
VI. EL Impuesto sobre Bienes Inmuebles
VII. El Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)
VIII. Abreviaturas

Capítulo 14. Procesos inmobiliarios (MERCEDES FERNÁNDEZ LÓPEZ y TAMARA FUNES BELTRÁN)
I. Introducción
II. Los procesos posesorios
III. Procesos especiales o con especialidades en el ámbito de la propiedad horizontal
IV. Especialidades del procedimiento relativo a arrendamientos urbanos
V. Los procedimientos para la efectividad de la garantía hipotecaria sobre bienes inmuebles
VI. Bibliografía

Resumen

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y facilitar la navegación. Si continúa navegando consideramos que acepta su uso.

aceptar más información