Esta colección tiene como finalidad dar respuesta a los problemas - nuevos retos, nuevas demandas- que se plantean a los operadores jurídicos y a aquellas personas que, en su tarea diaria, han de resolver sin dilación cuestiones específicas de la Administración local. Cada uno de los libros de esta colección trata un tema concreto y ofrece respuestas fundamentales, explicadas con claridad y concisión. Breves y prácticos manuales, escritos por expertos que unen a su experiencia profesional en el ámbito de la Administración local una sólida formación jurídica. Este libro responde a una preocupación generalizada, la inseguridad y los daños reales y potenciales que resultan del mal estado de conservación de los elementos externos de los edificios. De manera breve reitera los motivos ya conocidos: la legislación de arrendamientos urbanos anterior a la vigente ley de 1994; el hecho de que la aplicación de la legislación urbanística y la intervención de los tribunales se haya centrado en las declaraciones de ruina instadas por los propietarios -bien para resolver contratos de arrendamiento, bien para poder derribar edificios protegidos-; la falta de políticas e instrumentos para garantizar una correcta conservación de patrimonio urbano y la problemática social y económica de las personas que viven en determinados barrios y áreas de las ciudades. El objetivo es proponer actuaciones a llevar a cabo por los entes locales, en el ámbito de las competencias que en la materia tienen reconocidas ahora, y desde siempre, por el ordenamiento jurídico para generalizar una inspección periódica de las edificaciones. Se analiza la conservación en condiciones de seguridad de los edificios en el Código Civil, en la legislación civil catalana, en la Ley de Enjuiciamiento Civil, en la legislación de arrendamientos urbanos, en la propiedad horizontal, en la vivienda y rehabilitación, en la legislación urbanística, en la protección del patrimonio histórico y cultural y en la legislación de rég