Vivienda, préstamo y ejecución

Las aportaciones han sido distribuidas en cuatro áreas temáticas: a) la limitación de la responsabilidad hipotecaria; b) la defensa del deudor hipotecario; c) las cláusulas abusivas en materia de préstamos hipotecarios; d) la protección concursal del deudor insolvente por deuda hipotecaria. La tarea de repensar ...

Legislación del catastro inmobiliario

El nuevo régimen de coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad

La Ley 13/2015, de 24 de junio, que ha entrado en vigor el día 1 de enero de 2015, ha introducido una importante reforma en la Ley Hipotecaria y en la Ley del Catastro Inmobiliario, con el fin de coordinar el Catastro y el ...

Presente y futuro del mercado hipotecario y Ley de Segunda Oportunidad para Consumidores/as y Empresarios

Análisis del Mercado Hipotecario, del control de transparencia y la contratación con consumidores y entre empresarios y de Ley 25/2015, de 28 de julio (de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. El Banco de España realiza ...

Casos prácticos y test de Derecho civil

T.III: derecho de bienes. Derecho hipotecario y registral

INDICE: BLOQUE AEL DERECHO DE BIENES O DERECHOS REALES EN GENERAL 1. El patrimonio y las cosas 2. El derecho real: concepto y clases 3. Adquisición, modificación y extinción de los derechos reales BLOQUE BPOSESIÓN Y USUCAPIÓN 1. La posesión. Dinámica y efectos de la ...

La tercería de dominio y la transmisión de inmuebles

la defensa de los derechos reales en la ejecución singular

La obra aborda el problema del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado y los mecanismos de defensa que la Ley concede a su verdadero titular: oposición incidental, tercería de dominio, "tercería registral" y protección posesoria. La materia, enormemente difícil desde el punto de ...

El fiador personal en la ejecución hipotecaria

Las últimas reformas legislativas, que han culminado con las reformas procesales de julio de 2015, aumentan paulatinamente la protección de los deudores hipotecarios. Pero olvidan casi por completo al avalista que afianzó con todo su patrimonio a quien concertó un préstamo garantizado con hipoteca. ¿Pueden ...

Prontuario de Derecho hipotecario

para universitarios y profesionales

El conocido como «Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario », es una materia compleja cuya comprensión que requiere un buen conocimiento previo del Derecho civil, mercantil y administrativo para comprenderla. Ello hace que resulte a veces demasiado inasequible a los profesionales y que, dada la especialidad de ...

Guía procesal ante el desahucio hipotecario

legislación, jurisprudencia y formularios

Esta Guía Procesal parte de la experiencia acumulada de los últimos años de ejecuciones hipotecarias, que se han multiplicado desde los inicios de la crisis económica de 2008. Con ella los autores ofrecen al público y al operador jurídico un instrumento útil y de primera ...

Crisis y familias hipotecadas

impacto social y soluciones jurídicas en el Principado de Asturias

La crisis económica en España ha puesto en evidencia la vulnerabilidad de los hogares y de los miembros que los integran. Pese a la vinculación de la vivienda con derechos fundamentales como el de la dignidad de la persona y su libre desarrollo, lo cierto ...

Última jurisprudencia sobre calificación registral del documento judicial

La calificación del documento judicial constituye una piedra de toque esencial a la hora de clasificar un sistema registral y de saber lo que la sociedad tiene derecho a esperar de él. En España, desde los albores de la legislación hipotecaria (en particular desde el ...

La hipoteca flotante y su régimen

Estudio sistemático del régimen jurídico aplicable en España a la hipoteca flotante. Análisis detenido del régimen de esta hipoteca, partiendo de lo dispuesto en el art. 153 bis LH pero yendo más allá de la mera exégesis de ese precepto. Antes de admitirse la hipoteca ...

Análisis de la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecario y su aplicación práctica

Debido a la tragedia de las ejecuciones hipotecarias en masa, de la presión y del clamor social existente que solicitaban un cambio urgente en las leyes, el legislador se vio obligado a proceder a una reforma cuyas medidas y normas tuviesen la finalidad principal de ...

Actuación notarial y resgistral en la escritura de declaración de obra nueva

En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben conocer. Este instrumento público, en pocos años, se ha configurado como uno de los ...

La protección del consumidor en los créditos hipotecarios

(Directiva 20014/17/UE)

Esta es una monografía imprescindible para conocer la primera Directiva de la Unión Europea que pretende aproximar las legislaciones de los Estados miembros sobre créditos hipotecarios concertados para la adquisición de viviendas de uso residencial por los consumidores. Su trascendencia es triple: primero, por ser ...

Cláusulas suelo y control de transparencia

Tratamiento sustantivo y procesal

El estudio tiene por objeto el análisis de la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo núm. 241/2013, de 9 de mayo, sobre la nulidad de las denominadas «cláusulas suelo», en la que el Alto Tribunal sienta doctrina jurisprudencial sobre el control de ...

Hipoteca multidivisa

cómo conseguir la nulidad parcial del préstamo

Esta guía ayuda al profesional del Derecho a asesorar a sus clientes, para con la opinión de los expertos, guiarlos en las posibilidades de conseguir la nulidad de los préstamos. “La obra incluye una importante selección jurisprudencial así como la legislación aplicable y con las ...

La hipoteca flotante

La presente monografía aborda el estudio de la hipoteca flotante del artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria. Se trata de una modalidad hipotecaria que permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas. No exige individualizar la ...

Principios hipotecarios y particularidades de la ejecución hipotecaria sobre los consumidores

práctica registral y procesal

La obra ha sido confeccionada en un momento de crisis económica, en la que los consumidores, involucrados en un préstamo hipotecario para adquirir la vivienda habitual, difícilmente hacen frente —o el esfuerzo es enorme— al pago de las cuotas pactadas en cumplimiento de la obligación ...

Hipoteca y vivienda

(Teoría y Derecho. Revista de Pensamiento Jurídico, Nº 16, Año 2014)

INDICE: Hipoteca y vivienda La vivienda en propiedad como causa y víctima de la crisis hipotecaria. La Directiva Europea del Crédito Hipotecario. Reformas legales hipotecarias en España desde el estallido de la crisis. Post-crisis evolution of the mortgage legislation. A comparative perspective Ireland-Spain 76 Karen ...