Dimensión fiscal del derecho de propiedad

La importancia de la propiedad para el individuo es más que notoria. SAINZ DE BUJANDA defendía la estrecha relación que existe entre la libertad y la propiedad, desempeñando un papel fundamental los tributos. Tal afirmación no ha dejado de tener vigencia hoy en día, pues ...

Derecho de los bienes muebles

financiación y garantías en la contratación mobiliaria

Esta segunda edición del año 2020 de la obra Derecho de los bienes muebles. Financiación y garantías en la contratación mobiliaria -la primera edición fue publicada en el año 2002- analiza el régimen jurídico de los bienes muebles registrables. El libro pretende ser un compendio ...

Nueva regulación de los contratos de crédito inmobiliario

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de Crédito Inmobiliario, vigente desde el 16 de junio de 2019, transpuso parcialmente la Directiva 2014/17/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Su entrada en ...

La tokenización de bienes en blockchain

cuestiones civiles y tributarias

La presente obra está dedicada al estudio de las consecuencias jurídico-civiles de la representación del dominio y de derechos reales limitados en fichas digitales (tokens) que operan en una blockchain. Esta práctica tecnológica posibilita que se pueda representar un determinado derecho (por ejemplo, la propiedad ...

Cláusula IRPH

cómo reclamar y conseguir la devolución del dinero

Han sido cientos de miles los consumidores que han contratado una hipoteca con un tipo de interés variable, referenciada al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). El TJUE, en su Sentencia de 3 de marzo de 2020, reconoce el derecho de los titulares de ...

El fin de las cláusulas abusivas hipotecarias en la Ley de crédito inmobiliario y en la Jurisprudencia del TS y TJUE

La contratación bancaria ha sido una de las materias jurídicas que mayor número de modificaciones ha sufrido en los últimos años, originando una situación de inseguridad jurídica tanto en el justiciable como en los operadores jurídicos. La presente monografía tiene dos objetivos. En primer lugar ...

Cláusula IRPH: Cómo efectuar una reclamación judicial

análisis práctico y formularios

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en su Sentencia dictada el 3 de marzo de 2020 (C-125/18), abre la puerta a que miles de consumidores afectados puedan reclamar la abusividad de la cláusula que incluye el IRPH por falta de transparencia ...

CLAVES PRÁCTICAS-Hipotecas con índice IRPH

Una referencia esencial para el abogado y el asesor financiero ante el incremento de demandas judiciales por litigios por el uso del índice IRPH en préstamos hipotecarios. Se analiza con rigor jurídico y con una perspectiva práctica el estado de la cuestión y el régimen ...

La cláusula suelo en el préstamo

En los últimos años nuestros tribunales se han visto colapsados por multitud de demandas reclamando la nulidad de la cláusula suelo incorporada a los contratos de préstamo. Esta polémica figura ha sido objeto de un complicado periplo jurisprudencial que ha introducido importantes elementos susceptibles de ...

Los años de la crisis de la vivienda

De las hipotecas subprime a la vivienda colaborativa

Este libro es el resultado de ocho años de investigación recorriendo los más de trece que llevamos ya de crisis de la vivienda, que comienza con la crisis subprime en Estados Unidos y acaba reclamando un marco legal específico para la vivienda, la necesidad de ...

Reflexiones en las vísperas de la entrada en vigor de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

(Mesas Redondas del Colegio Notarial de Madrid. 1, 2 y 3 de abril de 2019)

Llegó la esperada Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario tras una larga y complicada gestación. Entró en vigor tres meses después, aunque durante su vacatio se dictaron algunas disposiciones de desarrollo, lo que pone de manifiesto que ...

Préstamos hipotecarios

sujeto pasivo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

Las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria están sujetas al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), una figura clásica de nuestro sistema tributario regulada en el Real Decreto-Legislativo 1/1993. La tributación de los préstamos hipotecarios no ha sido nunca una cuestión pacífica, pues ...

Estudio histórico y jurídico sobre la titularidad de la Mezquita-Catedral de Córdoba

La titularidad de la Mezquita-Catedral de Córdoba ha generado grandes debates. Con el presente estudio colectivo se pretende arrojar luz sobre una titularidad que debe entenderse indubitada, abordando su análisis de una manera amplia, completa y rigurosa, que permita concretar la cuestión que nos ocupa ...

Apuntes de Derecho Inmobiliario Registral

El presente libro expone, en esquema, la estructura y el funcionamiento de un organismo establecido por nuestro legislador a fin de dar a conocer, de publicar, las titularidades reales sobre los bienes inmuebles (y que hoy se aprovecha también para publicar ciertas titularidades mobiliarias). Esta ...

Registro de la Propiedad y vivienda

relación de futuro

"En el año 2011 conocí a Alfonso de Salas, a Amador García Ayora y a Xavi Gil Pecharromán, en la sede del diario 'El Economista'. Nuestra relación, además de fructífera y próspera en lo que se refiere al trabajo realizado en el periódico a través ...

El rango registral en las novaciones de hipoteca

La cuestión que se plantea como objeto de este trabajo es la problemática de la constancia en el Registro de cargas intermedias entre la hipoteca inicialmente constituida y la novación de la misma, dado que, por el principio de prioridad registral los titulares de dichas ...

Catastro inmobiliario

CATASTRO INMOBILIARIO (Actualización octubre 2019) En esta publicación se ha recogido en dos Capítulos la normativa básica relativa al Catastro Inmobiliario: Capítulo 1. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro ...

Vencimiento anticipado y ejecución hipotecaria

tras la STJUE de 26 de marzo de 2019, STS de 11 de septiembre de 2019 y la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

La materia de consumo ha sufrido en los últimos años grandes mutaciones jurídicas, de lo que quizá es la mejor muestra la ejecución hipotecaria y la cláusula de vencimiento anticipado. Este es, precisamente, el objeto de la presente obra. Su autor, magistrado de Barcelona que ...

El embargo

la medida judicial y su anotación preventiva en el Registro de la Propiedad

Con idéntica intención práctica con la que se elaboró el libro dedicado a las adjudicaciones hipotecarias y su inscripción registral, los integrantes del Grupo de Trabajo de la Administración de Justicia y Registradores de la Comunidad Valenciana afrontan el estudio del embargo de bienes inmuebles ...

Comentarios a la Ley Hipotecaria

La Ley Hipotecaria es, sin duda, la piedra angular sobre la que descansa la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y, a la vez, eje sobre el que se vertebra nuestro sistema crediticio. A pesar de la importancia de esta norma, desde hace décadas no ...