Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

continuidad y cambio

Desde la publicación de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo) se han escrito varias obras, casi todas colectivas, y multitud de artículos en revistas especializadas. Este libro, concluido en enero de 2021, ha tenido en cuenta la ...

Estudios sobre la garantía hipotecaria y su ejecución

adaptados a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y a la más reciente jurisprudencia del TJUE y del TS

El presente libro constituye un extenso y pormenorizado manual práctico del proceso de ejecución hipotecaria en todas sus fases, desde la admisión de la demanda pasando por todas las vicisitudes del mismo hasta la inscripción del decreto de adjudicación y en su caso la entrega ...

Reclamación de gastos hipotecarios. Paso a paso

recorrido jurisprudencial sobre gastos hipotecarios. Procedimiento de actuación antes y después de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo

Si bien es cierto que la cuestión relativa al reparto de los gastos entre prestamista y prestatario derivados de la formalización de préstamos hipotecarios queda resuelta a raíz de la publicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de ...

Cuestiones hipotecarias e instrumentos de previsión. El impacto del Derecho de la Unión Europea

El libro contribuye a la discusión sobre la Directiva 2014/17 y su transposición en España, analiza qué otras reformas son necesarias en el ámbito del crédito inmobiliario y aborda el control registral de las cláusulas y sus efectos, así como los de la jurisprudencia ...

La compraventa inmobiliaria

escritura pública e inscripción registral

La función notarial es como un iceberg del que muchas veces solo se conoce el momento de la autorización del documento, de la firma, olvidando la ingente actividad previa y posterior subyacente. La función del notario ya no consiste en la mera autorización del documento ...

Impuestos y Registro de la Propiedad

ada garantiza mejor una adecuada gestión de estos impuestos que la actuación de los registradores al frente de las oficinas liquidadoras, actuando con la imparcialidad propia de su función y bajo los estrictos criterios técnicos e instrucciones dictadas por la administración tributaria a la que ...

Compendio de Derecho civil

T.III: Derecho reales e hipotecario

En esta tercera edición, se han introducido las últimas novedades en la Ley Hipotecaria, se ha ampliado la Propiedad Horizontal y se ha actualizado doctrina y jurisprudencia. Todos los tomos de este Compendio se adaptan a los programas de Derecho Civil de las Facultades de ...

Tratado de la prenda

La función y el fundamento de toda garantía real, sea mobiliaria o no, no es otra que la de asegurar e inmunizar frente a toda pretensión patrimonial, incluso personal, el derecho del acreedor. Y hacerlo en todo escenario, en y ante cualquier situación, concurra quién ...

Mecanismos de defensa del deudor hipotecario de vivienda

La tendencia mayoritaria entre la sociedad española sigue siendo el acceso a la vivienda en régimen de propiedad. Esta decisión supone el mayor sacrificio patrimonial para las familias que, en un gran número de ocasiones, deben amortizar un exorbitante préstamo hipotecario. Han sido numerosas las ...

El Registro de la Propiedad

principios y sistema

Se desarrolla en este extenso volumen, de un modo sólidamente argumentado, el significado jurídico de los principios que informan nuestro sistema de publicidad inmobiliaria registral, partiendo de los autores de nuestra primera Ley Hipotecaria y de su propia Exposición de Motivos. Son, para el Profesor ...

Lecciones de Derecho inmobiliario registral

Recargas y novaciones hipotecarias

La hipoteca recargable o recarga de la hipoteca, entendida como la facultad de reutilizar el gravamen constituido en garantía de un determinado crédito para cubrir una nueva inyección de capital que pueda concederse al deudor, ha sido objeto de un profundo debate doctrinal, en su ...

Los contratos de préstamo inmobiliario

Con la publicación de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, aparece en el panorama normativo español los préstamos inmobiliarios, una nueva categoría contractual dentro de la cual tienen cabida muchos de los préstamos hipotecarios que se celebran en el país ...

El contrato de crédito inmobiliario

estudio práctico de la Ley 5/2019, de 15 de marzo

La Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha supuesto un antes y un después en el ámbito de la financiación hipotecaria, y no solo de la concedida a consumidores. El legislador español ha ido más allá de una mera transposición de ...

Los contratos de crédito inmobiliario

control de transparencia vs control de abusividad

Las normas de consumo tratan de forma especial al consumidor en los bienes inmuebles cuando éstos son destinados a vivienda. Esta consideración entronca directamente con el art. 47 CE y el derecho a una vivienda digna y la importancia económica del acceso a ésta por ...

Función de las condiciones en el tráfico inmobiliario

El libro que se presenta al lector ofrece un análisis de las condiciones de cumplimiento en diversos ámbitos del tráfico inmobiliario y la función de garantía que éstas pueden desempeñar. Reúne una buena parte de los resultados del Proyecto de Investigación "Funciones de las condiciones ...

La encrucijada notarial en la ejecución hipotecaria

Los viejos moldes jurídicos se enfrentan al reto de adaptarse a las nuevas realidades. Esa es, también, la encrucijada de la ejecución hipotecaria. Su corpus normativo se enraíza en el sistema romano y evoluciona, fragmentado, hasta alcanzar la dicotomía actual: ejecución judicial vs. ejecución extra ...

Legislación hipotecaria

anotada y comentada

Esta obra comprende: la Ley Hipotecaria, con la regulación del Registro de la Propiedad y de los derechos reales sobre bienes inmuebles con efectos respecto a terceros, especialmente el derecho real de hipoteca, los procedimientos de inmatriculación e inscripción de la georreferen-ciación de las fincas ...

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

Estudios y comentarios

Estudios y comentarios realizados por juristas especialistas en los que se abordan las cuestiones referidas a la competencia normativa del Estado y las CCAA , el estudio del régimen de la evaluación de la solvencia y concesión responsable de préstamo, al igual que los deberes de ...

La descripción de la finca en la escritura pública

Su concordancia con la realidad, con el Registro de la Propiedad y con el Catastro

La presente monografía tiene por objeto un estudio teórico y práctico de la descripción de los bienes inmuebles en las escrituras públicas y, en particular, la concordancia entre dicha descripción con la registral, la catastral y, por supuesto, con la realidad. Esta cuádruple coordinación sitúa ...