Manual técnico y jurídico de delimitación inmobiliaria

La posición fija de la propiedad inmobiliaria hace que en esta se conjuguen aspectos jurídicos relativos a sus derechos e información geométrica que proporciona la delimitación geográfica precisa de esos derechos. Estos dos aspectos, el jurídico y el geométrico, desgraciadamente se reflejan de forma casi ...

La ejecución extrajudicial de la hipoteca

estudio de práctica notarial

La ejecución extrajudicial de la hipoteca es, ante todo, un estudio de práctica notarial dirigido a profesionales, que concluye en modelos o formularios de escrituras y actas para los distintos trámites del procedimiento, en razón de los diferentes objetos que se realizan; y resultado, a ...

El fideicomiso inmobiliario y la inversión extranjera como instrumentos para mitigar el déficit habitacional

el caso de la República Dominicana

El déficit habitacional es un problema compartido por todos los países, a lo que ha contribuido sobremanera la crisis financiera mundial de 2007 y la crisis del COVID-19 en 2020. En la República Dominicana dicho déficit supera los dos millones de viviendas tanto en aspectos ...

Los préstamos de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y sus garantías

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (popular e incorrectamente conocida como ley hipotecaria), es una norma cuya pretendida finalidad era la transposición a nuestro ordenamiento jurídico de la Directiva 2014/17/UE. No obstante, su ámbito ...

Fichero Registral Inmobiliario

Jurisprudencia y doctrina (1975 - 31/1/2021)

La obra sistematiza todas las resoluciones dictadas por la Dirección General de los Registros y del Notariado, en materia inmobiliaria registral, a partir de 1975, así como los pronunciamientos judiciales más relevantes en dicho campo, e igualmente la doctrina científica que se ha ocupado de ...

Garantías reales y concurso

soluciones desde la práctica judicial

Análisis del tratamiento concursal de las garantías reales y de los privilegios que éstas conceden en caso de concurso. La obra pretende realizar un estudio de las cuestiones planteadas a partir de un primer acercamiento teórico y doctrinal, para abordar a continuación el análisis desde ...

La trascrizione immobiliare

Vol. II: I trasferimenti e i vincoli

Si tratta del secondo volume di un'opera dedicata alla trascrizione immobiliare, composta di una parte generale (di Giorgio Baralis), di una parte speciale in due volumi (di Pietro Boero) e di una parte processuale (di Ernesto Fabiani con la collaborazione di Andrea Proto Pisani ...

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

continuidad y cambio

Desde la publicación de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo) se han escrito varias obras, casi todas colectivas, y multitud de artículos en revistas especializadas. Este libro, concluido en enero de 2021, ha tenido en cuenta la ...

Estudios sobre la garantía hipotecaria y su ejecución

adaptados a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y a la más reciente jurisprudencia del TJUE y del TS

El presente libro constituye un extenso y pormenorizado manual práctico del proceso de ejecución hipotecaria en todas sus fases, desde la admisión de la demanda pasando por todas las vicisitudes del mismo hasta la inscripción del decreto de adjudicación y en su caso la entrega ...

Reclamación de gastos hipotecarios. Paso a paso

recorrido jurisprudencial sobre gastos hipotecarios. Procedimiento de actuación antes y después de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo

Si bien es cierto que la cuestión relativa al reparto de los gastos entre prestamista y prestatario derivados de la formalización de préstamos hipotecarios queda resuelta a raíz de la publicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de ...

Cuestiones hipotecarias e instrumentos de previsión. El impacto del Derecho de la Unión Europea

El libro contribuye a la discusión sobre la Directiva 2014/17 y su transposición en España, analiza qué otras reformas son necesarias en el ámbito del crédito inmobiliario y aborda el control registral de las cláusulas y sus efectos, así como los de la jurisprudencia ...

La compraventa inmobiliaria

escritura pública e inscripción registral

La función notarial es como un iceberg del que muchas veces solo se conoce el momento de la autorización del documento, de la firma, olvidando la ingente actividad previa y posterior subyacente. La función del notario ya no consiste en la mera autorización del documento ...

Impuestos y Registro de la Propiedad

ada garantiza mejor una adecuada gestión de estos impuestos que la actuación de los registradores al frente de las oficinas liquidadoras, actuando con la imparcialidad propia de su función y bajo los estrictos criterios técnicos e instrucciones dictadas por la administración tributaria a la que ...

Compendio de Derecho civil

T.III: Derecho reales e hipotecario

En esta tercera edición, se han introducido las últimas novedades en la Ley Hipotecaria, se ha ampliado la Propiedad Horizontal y se ha actualizado doctrina y jurisprudencia. Todos los tomos de este Compendio se adaptan a los programas de Derecho Civil de las Facultades de ...

Tratado de la prenda

La función y el fundamento de toda garantía real, sea mobiliaria o no, no es otra que la de asegurar e inmunizar frente a toda pretensión patrimonial, incluso personal, el derecho del acreedor. Y hacerlo en todo escenario, en y ante cualquier situación, concurra quién ...

Mecanismos de defensa del deudor hipotecario de vivienda

La tendencia mayoritaria entre la sociedad española sigue siendo el acceso a la vivienda en régimen de propiedad. Esta decisión supone el mayor sacrificio patrimonial para las familias que, en un gran número de ocasiones, deben amortizar un exorbitante préstamo hipotecario. Han sido numerosas las ...

El Registro de la Propiedad

principios y sistema

Se desarrolla en este extenso volumen, de un modo sólidamente argumentado, el significado jurídico de los principios que informan nuestro sistema de publicidad inmobiliaria registral, partiendo de los autores de nuestra primera Ley Hipotecaria y de su propia Exposición de Motivos. Son, para el Profesor ...

Lecciones de Derecho inmobiliario registral

Recargas y novaciones hipotecarias

La hipoteca recargable o recarga de la hipoteca, entendida como la facultad de reutilizar el gravamen constituido en garantía de un determinado crédito para cubrir una nueva inyección de capital que pueda concederse al deudor, ha sido objeto de un profundo debate doctrinal, en su ...

Los contratos de préstamo inmobiliario

Con la publicación de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, aparece en el panorama normativo español los préstamos inmobiliarios, una nueva categoría contractual dentro de la cual tienen cabida muchos de los préstamos hipotecarios que se celebran en el país ...