La defensa de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias
una aproximación desde el Derecho comunitario
- ISBN: 9788497907330
- Editorial: Editorial Bosch
- Fecha de la edición: 2013
- Lugar de la edición: Barcelona. España
- Encuadernación: Cartoné
- Medidas: 24 cm
- Nº Pág.: 312
- Idiomas: Español
La obra examina una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de hipoteca por parte de las entidades financieras.
Las ejecuciones hipotecarias han experimentado transformaciones importantes cuando el ejecutado es “consumidor”, frente a otros supuestos en los que actúa como tal una promotora inmobiliaria, empresa industrial, etc. La obra analiza ampliamente los cambios legislativos que se han propiciado a raíz de las denuncias del propio autor que identificó diversas transgresiones a la normativa comunitaria en la legislación hipotecaria española.
La reforma hipotecaria, en vigor desde junio de 2013, entre otras novedades faculta la intervención judicial si se identifican cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios; autoriza al notario para impedir la firma de una hipoteca con cláusulas abusivas; amplía de uno a tres meses el impago de las cuotas antes de que se inicie una ejecución hipotecaria; se limitan los intereses de demora a tres veces el tipo de interés legal del dinero; etc.
I.Introducción
II.Marco legislativo básico
III.Concepto de consumidor
1.Concepto de consumidor
2.Modos de integrar el concepto: «ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional»
3.Consumidor persona física y consumidor persona jurídica
4.El consumidor en la Ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
5.Los problemas de identificación del consumidor en los procedimientos de ejecución
IV.Las condiciones generales de la contratación
1.Concepto legal de condiciones generales
2.Traslado de estas cuestiones a los procedimientos de ejecución
V.La identificación de las cláusulas abusivas
1.Introducción
2.Concepto legal de cláusula abusiva
3.Cómo debe medirse el grado de aceptación de las condiciones por el consumidor
4.Limitaciones al concepto de cláusula abusiva
5.Tipos de control
6.Relación indicativa y no exhaustiva de cláusulas que pueden ser declaradas abusivas
7.Pronunciamientos judiciales sobre el carácter abusivo de determinadas condiciones generales que tienen incidencia en los procedimientos de ejecución
8.La referencia a las cláusulas abusivas no inscribibles en el Registro de la Propiedad
VI.Los efectos de la declaración de abusividad
1.Consideraciones generales
2.Margen de actuación del juez en orden a la declaración de nulidad del contrato
3.El principio de integración
4.Sobre el modo de dotar de contenido al término situación no equitativa en la posición de las partes
5.Los efectos de los efectos
VII. Los mecanismos de protección jurisdiccional al consumidor
1.Tutela en acciones individuales y acciones colectivas
2.Tutela en procedimientos declarativos, en procedimientos de ejecución y en procedimientos especiales
3.Tutela a instancia del consumidor o de oficio por el juez
VIII. Consumidor y procedimientos de ejecución
1.Ejecución de títulos judiciales
2.Ejecución de títulos no judiciales
IX. Especial referencia a las particularidades de la ejecución sobre bienes hipotecados y pignorados
1.Antecedentes
2.Régimen legal tras la reforma de la Ley 1/2013
Anexo I. Cuestiones prejudiciales en tramitación ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que tendrán incidencia en estas materias
Anexo II. Relación de resoluciones citadas
Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Conclusiones de los Abogados Generales a las cuestiones prejudiciales
Sentencias y autos del Tribunal Constitucional Sentencias y autos del Tribunal Supremo
Resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado
Sentencias y autos de las Audiencias Provinciales
Resoluciones de los Juzgados mercantiles y de los de primera instancia
Anexo III. Jurisprudencia seleccionada y reseñada
Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Conclusiones de los Abogados Generales a las cuestiones prejudiciales
Sentencias y autos del Tribunal Constitucional
Sentencias y Autos de las audiencias provinciales
Resoluciones de los juzgados mercantiles y de los de primera instancia
