Edificios ruinosos, supuestos de declaración y procedimiento
(ampliado y actualizado)
- ISBN: 9788413463681
- Editorial: Editorial Civitas
- Fecha de la edición: 2021
- Lugar de la edición: Madrid. España
- Edición número: 5ª ed.
- Encuadernación: Cartoné
- Medidas: 24 cm
- Nº Pág.: 464
- Idiomas: Español
La formulación jurídica de declaración de ruina implica el manejo de conocimientos de carácter económico y de valoración inmobiliaria, aspectos provenientes de la construcción arquitectónica y elementos urbanísticos. El autor, con una notable experiencia práctica, aborda la materia en su globalidad incluyendo los aspectos procedimentales. Esta monografía que está presente en los repertorios bibliográficos desde hace más de treinta años, en esta quinta edición, amplía la fundamentación de los conceptos, y aporta en el supuesto de ruina económica, nuevas formulaciones para su mejor aplicación práctica. Del mismo modo actualiza toda la legislación que desarrolla el tratamiento de la ruina en los diversos ordenamientos autonómicos, sabedores que arrancan del tronco común de la legislación estatal. Particular interés reviste el aporte jurisprudencial que se efectúa con base en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y, actualmente, de los distintos Tribunales Superiores de Justicia de las diversas comunidades autónomas. Esta obra completa el catálogo de Thomson-Reuters Aranzadi.
CAPÍTULO PRIMERO. LA RUINA. UNA APROXIMACIÓN HISTÓRICA
I. Introducción
II. Concepto. Régimen jurídico
III. Peritajes y arbitrajes
IV. La evolución del concepto y del expediente de «construcción ruinosa» en la Edad Contemporánea. Nuevas aportaciones durante los siglos XIX, XX y XXI
V. Monumentos histórico-artísticos
CAPÍTULO SEGUNDO. ANÁLISIS CONCEPTUAL
I. Introducción
II. Analogías y diferencias entre ruina, estado ruinoso y amenaza de ruina
III. Concepto de construcción ruinosa en el ordenamiento urbanístico vigente
IV. Legislación extranjera
CAPÍTULO TERCERO. RUINA ECONÓMICA
I. Introducción
II. Conceptos generales
III. Valoración de las construcciones
IV. Valoración de los daños
V. Ruina económica del edificio. Conclusión
CAPÍTULO CUARTO. RUINA TÉCNICA
I. Introducción
II. Estudio de la terminología jurisprudencial
III. Daños que contro a elementos estructurales de la edificación
IV. Reparación y reconstrucción
V. Exigencia del desalojo de los posibles moradores
CAPÍTULO QUINTO. RUINA URBANÍSTICA. LAS CAUSAS DE SALUBRIDAD: SU CONSIDERACIÓN
I. Introducción
II. Ruina urbanística
III. Las causas de salubridad: su consideración
CAPITULO SEXTO. ANÁLISIS PROCEDIMENTAL
I. Introducción
II. Concepto de la «declaración de ruina»
III. Naturaleza jurídica
IV. Competencia administrativa
V. Procedimientos Ordinario y Extraordinario sumario
VI. Efectos
VII. Declaración de ruina y solicitud de licencia de derribo
VIII. La declaración de ruina y sus efectos en los edificios incluidos en el ámbito de la Ley del Patrimonio Histórico Español y análogas de ámbito autonómico
BIBLIOGRAFÍA
Prólogo de Fernando Romero Saura.
