Un nou Dret d'arrendaments urbans per a afavorir l'accés a l'habitatge
- ISBN: 9788417466244
- Editorial: Atelier
- Fecha de la edición: 2018
- Lugar de la edición: Barcelona. España
- Colección: Dret Civil Català
- Encuadernación: Rústica
- Medidas: 24 cm
- Nº Pág.: 365
- Idiomas: Catalán
Després de deu anys de l’inici de la crisi, la problemàtica sobre l’accés a l’habitatge persisteix. La reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans per Llei 4/2013 no ha aconseguit augmentar l’interès pel lloguer com a forma de tinença de l’habitatge (que només ha crescut per la persistent restricció d’accés al préstec hipotecari) i ha provocat un considerable augment de les rendes en determinats barris d’algunes grans ciutats. Després de set anys estudiant i comparant els règims de lloguer dels 28 països membres de la Unió Europea, els investigadors i les investigadores de la Càtedra UNESCO d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili proposen en aquest llibre un model ’arrendaments urbans basat en el que tenen els tres països del nostre entorn amb una major taxa de lloguer (Alemanya, Suïssa i Àustria), fins-i-tot proposant-t’hi millores. Aquest model va servir com a base de les línies orientadores d’un grup de treball organitzat per la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya durant els anys 2016 i 2017 i ara té l’ocasió de fonamentar un nou dret d’arrendaments urbans que, pensant en els interessos i en l’equilibri de les dues parts de la relació contractual, pugui afavorir l’accés a l’habitatge de lloguer i el converteixi en una veritable alternativa a la propietat.
ÍNDICE:
PART I. UN NOU MARC D’ARRENDAMENTS URBANS D’HABITATGE PER A CATALUNYA
Un nou marc d’arrendaments urbans d’habitatge per a Catalunya, Sergio Nasarre Aznar
PART II. LÍNIES ORIENTADORES PER A UNA NOVA NORMATIVA D’ARRENDAMENTS URBANS D’HABITATGE
Capítol 1. Àmbit d’aplicació de la normativa, Rosa Maria Garcia Teruel
Capítol 2. Dret supletori i relació amb el Llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, Héctor Simón Moreno
Capítol 3. La durada del contracte, Elga Molina Roig
Capítol 4. Les causes de resolució del contracte, Gemma Caballé Fabra
Capítol 5. El desistiment del contracte per part de l’arrendatari , Rosa Maria Garcia Teruel
Capítol 6. La cessió i el sotsarrendament, Gemma Caballé Fabra
Capítol 7. Els drets legals de subrogació, Héctor Simón Moreno
Capítol 8. La resolució del contracte per part de l’arrendador, Rosa Maria Garcia Teruel
Capítol 9. La venda de l’habitatge i els drets d’adquisició preferent, Rosa Maria Garcia Teruel
Capítol 10. El règim d’obres i reparacions necessàries, Elga Molina Roig
Capítol 11. El règim de despeses corrents de l’habitatge, Elga Molina Roig
Capítol 12. Les causes de suspensió del contracte, Héctor Simón Moreno
Capítol 13. Les causes d’extinció del contracte, Héctor Simón Moreno
Capítol 14. El dipòsit i d’altres garanties per a l’arrendador, Héctor Simón Moreno i Gemma Caballé Fabra
Capítol 15. La renda i la seva actualització, Sergio Nasarre Aznar
Capítol 16. Les prestacions equivalents a la renda, Rosa Maria Garcia Teruel
Capítol 17. Les associacions de propietaris i de llogaters, Sergio Nasarre Aznar
Capítol 18. El Registre de Lloguers de Catalunya, Héctor Simón Moreno
PART III. ESTUDIS ESPECIALITZATS
Capítol 19. L’ús de mecanismes extrajudicials de resolució de conflictes en l’àmbit del contracte d’arrendament, Emma López Solé
Capítol 20. El rol dels agents immobiliaris en la subscripció d’un contracte d’arrendament, Gemma Caballé Fabra
Capítol 21. La fiscalitat del lloguer, Estela Rivas Nieto
Capítol 22. El lloguer d’habitacions, Héctor Simón Moreno
Capítol 23. El lloguer d’habitatges socials, Núria Lambea Llop
Capítol 24. La competència de la Generalitat de Catalunya en matèria d’arrendaments urbans, Héctor Simón Moreno
