La Justicia frente a los vecinos molestos
- ISBN: 9788411650144
- Editorial: Sepin - Servicio de Propiedad
- Fecha de la edición: 2023
- Lugar de la edición: Madrid. España
- Edición número: 2ª ed.
- Colección: Monografía
- Encuadernación: Rústica
- Medidas: 24 cm
- Nº Pág.: 264
- Idiomas: Español
Sufrir los efectos de un vecino incívico o de un negocio molesto incide en nuestros derechos constitucionales a la libertad, vivienda digna, inviolabilidad del domicilio, integridad personal, intimidad, salud, medioambiente… El derecho a vivir en paz, en definitiva. Es incomprensible que todavía algunos juzgados sospechen de que el perjudicado no es suficientemente tolerante. Al contrario, ha de predicarse que nunca se es bastante educado y respetuoso con los demás. Ante este tipo de injerencias, la justicia debe aplicar la ley con todo rigor. En esta obra se estudia la forma de plantear la demanda judicial para obtener las condenas más severas y zanjar este problema, cada vez más común en las comunidades de propietarios.
Introducción
Las molestias
Procedimiento judicial
I. La acción
1. Acción de cesación del art. 7.2 LPH
2. Acción negatoria de inmisiones del art. 590 CC
3. Acción de responsabilidad extracontractual. Art. 1.902 CC
4. Acción de protección de relaciones de vecindad. Art. 9 LPH
5. Acción frente a intromisiones del derecho intimidad. Art. 9.2 LOPCDH
6. Vía contencioso-administrativa
7. Vía penal
II. Especial mención a la acción de cesación del art. 7.2 LPH
1. Supuesto de hecho: Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
2. Requisitos de la acción del art. 7.2 LPH
A) Requisitos de forma
B) Requisitos de fondo
III. La prueba
IV. Algunas cuestiones interesantes
V. El Suplico de la demanda
VI. Las condenas de privación temporal de uso y de lanzamiento
VII. Los daños morales
Casuística
I. Aparatos de aire acondicionado, refrigeración y climatización
II. Alojamientos turísticos y hostales
III. Árboles
IV. Barbacoas
V. Bares, cafeterías, restaurantes
VI. Campanarios, gallinas y otras molestias del mundo rural
VII. Chimeneas, calderas y campanas extractoras
VIII. Colegios y polideportivos
IX. Comunidad molesta
X. Discotecas, pub, bares de copas, fiestas...
XI. Garajes
XII. Instrumentos musicales y otros ruidos
XIII. Mascotas
1. Canarios, loros y otras aves ruidosas
2. Gatos
3. Perros
XIV. Negocios molestos (otros)
1. Centros residenciales
2. Actividades ruidosas
3. Oficinas y negocios en los pisos
4. Gimnasios y academias de baile
5. Industrias
6. Talleres
7. Olores
XV. Obras
XVI. Ocupación o uso indebido de espacios comunes y enganches a la luz comunitaria
XVII. Okupas
XVIII. Palomas, murciélagos, golondrinas, aviones y vencejos
XIX. Prostitución
XX. Supermercados y tiendas de alimentación
XXI. Vecino antisocial
Conclusiones
